宿迁房产纠纷律师

房地产业律师是一种以房地产业法律服务为主要业务的从业律师。房地产业律师的诞生是律师专业服务的大势所趋。具有房产建筑律师的需求：3年及以上律师公司相关法律法规工作经历，思维缜密，语言表达能力强，思维能力强，文采缜密，法理学功底扎实；具有非常强的剖析、解决、应变力及解决法律风险的业务能力；很强的单独分析与综合判断力，很强的沟通协调能力和创新能力，有一定实务工作经验。江苏省荣山律师公司房地产专业工作委员会律师各个是精锐。宿迁房产纠纷案件律师实际业务为：

一、房产开发获得土地资源时期的律师业务流程

1、为加盟者给予现行政策、法律法规可行性研究、项目分析报告；

2、协助当事人申请办理房地产业项目备案及其它各种各样政府批准办理手续；

3、协助当事人申请办理征收土地、转让、出让办理手续；

4、起草征地赔偿、安置协议，转让、转让协议等开发设计早期的各种各样合同文本；

5、协助当事人开展拆除工程（制订拆迁政策，明确动迁企业，解决拆迁纠纷）；

6、起草授权委托拆迁补偿协议、拆迁补偿安置榜文、拆迁安置协议等；

7、土地使用权的转让、出让及质押；

二、开发设计建设阶段的律师法律业务

1、协助房地产商编写工程项目招投标文件；

2、起草建设工程施工施工总承包合同书，原料、设备采购合同；

3、协助当事人制订租赁计划方案，起草相对应合同范本；

4、拟订、审批预购合同、买卖合同、租赁协议、经销代理合同书、广告合同等法律文件；

三、房屋销售时期的律师业务流程

1、房屋预购、交易、按揭合同的起草、审查和登记，房地产业拿房、搬入法律服务，建立业委会；

2、分配签定预购合同、租赁合同、管理公约等，为签订给予律师印证；

3、拟订、审批借款合同、借款合同及其它相关文件；

4、代办公司预告登记和质押权消除办理手续及其抵押权实现时候的质押物处理办理手续；

5、协助当事人建立或聘用物业服务公司；

4、处理各类基本建设工程设计合同、工程施工合同、售房合同、租房合同、保证合同等公共房地产业纠纷案；

四、物业管理服务时期的律师业务流程

1、为确定物业管理方案提供法律建议，协助论述物业管理服务方案可行性；

2、协助房地产公司招标会聘用物业管理公司；

3、起草或核查、改动有关开设物业服务公司合同规章及其他相关法律文件；

4、协助房地产公司申请办理物业管理承揽工程验收办理手续；

5、协助办理手续，为物业服务公司的初期干预规章制度和后期管理方法制度的建立开展方案策划；

6、起草或核查、改动《使用公约》、《业主（住户）守则》等有关法律文件；

7、起草或核查、改动前期物业管理合同书；

8、别的相关物业管理的法律服务；

五、其他一些法律服务

1、在建项目、工业生产、商业服务、住宅小区的质押、回收和转让法律服务；

2、物业管理调研、商住楼评定、竞拍及测绘工程法律服务；

3、委托代理商各种各样涉及到房地产业的诉讼、诉讼、行政复议案子；

4、律师陪购服务项目：检查、核查买卖房子法律证明材料；协助签署房子认购协议；核查、改动商品房合同文字；参加房产交易商谈，协助购房者签署买房；核查相关房子交付验收的法律文件；协助或代理房子交付验收；